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【珀斯房产最新资讯】珀斯房价中位数在2018年第四季度上涨5%
发布时间:2019-10-09
 

文章信息来源:reiwa.com(西澳房产协会网站)2019年1月15日

 

在2018年第四季度,珀斯的房中位上涨了5.2%,达到51万元。


REIWA总裁Damian Collins表示,虽然整个珀斯市场的活动在2018年最后一个季度仍然处于低迷状态,但珀斯房中位的改善是进入新年的好兆头。

 

“虽然我们预计2019年珀斯房地产市场不会出现快速增长,但REIWA的展望显示今年的销量可能会开始增加。由于珀斯的房价保持相对实惠且消费者信心水平在上升,这可能转化为2019年的活动增加,”Collins先生说。

 

房屋中位价和公寓中位价

reiwa.com数据显示,珀斯的房中位第四季度显上升,与2017年第四季度中位数相当。

 

“珀斯的房中位价六年以来在2018年第三季度首次降至50万元以下,这可能是由于该季度销售构成的变化。令人欣喜的是,本季度房中位反弹至510,000元,这与过去18个月观察到的更稳定的价格一致. Collins先生说。

 

reiwa.com分析显示,珀斯的69个区在2018年第四季度的房屋中位上涨。

 

Collins先生说:“记录显示中位涨幅最大的区是Cannington,Coodanup,Karrinyup,Beaconsfield和Hillarys。”

 

珀斯第四季度的公寓中位385,000元,较2018年第三季度略微下降1.3%。

 

柯林斯先生说:“Mount Lawley,Yokine,West Leederville,Victoria Park和Mandurah在本季度公寓中位涨幅最大。”

 

 

“总体而言,第四季度价格保持相当好。买家继续受益于珀斯市场的可负担能力提升,卖家应该对过去12个月价格保持相对稳定的事实感到欣慰。

 

销售动态

第四季度共售出6,417处房产。

 

Collins先生表示,这一数字低于第三季度销售数字,这一点并不见,因为在圣诞节期间,活动往往会放缓。

 

“reiwa.com的数据显示,本季度所有价格区间的销售额均较少,这与一年中这个时候通常观察到的趋势一致。

 

“尽管总体活动在下降,但在第四季度中,有少数区的销售活动有所改善。排名前五的区是ParkwookDarlingtonSouth FremantleHelena ValleyBentley,”Collins先生说。

 

第四季度销售最高的五个区依次是Baldivis, Canning Vale,Morley,Gosnells和Dianella。

 

待售房源

截至12月底,珀斯共有14,772处待售物业。

 

Collins先生表示,第四季度待售房源比第三季度上涨了5%。

 

“有很多原因促成了待售房源数的增加。首先,这是我们观察到的一个常见的季节性趋势,reiwa.com数据显示第四季度的待售物品通常比第三季度更高。其次,reiwa.com分析显示,与去年同期相比,今年从市场撤出房产的卖家数量有所减少。最后,我们不能忽视这样一个事实,即我们看到销售额下降,这意味着待售房源的吸收速度较慢,”Collins先生说。

 

平均出售天数

第四季度出售房产天数第三季度快7天。

 

珀斯的平均出售时间缩短为65天。虽然市场情况仍然充满挑战,但卖家在第四季度出售房产要第三度更快。

 

“对于想要快速售的卖家,我建议听听你的REIWA地产代理的建议,并确保你的房产价格符合买家的预期,”Collins先生说。

 



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